Maison de plain pied en plein centre de Carcans

Description de l'annonce immobilière

En plein centre ville de Carcans, dans une petite rue au calme et à 5 minutes du lac, venez découvrir cette maison de 107 m2 des années 70.
Sur une parcelle de 280 m2, ce bien rénové bénéficie d'une jolie pièce de vie lumineuse et traversante de 23 m2 avec cheminée , une cuisine toute équipée de 13 m2 ouverte sur le salon  avec un poêle à pellets. Un couloir dessert 3 chambres de 9,5 m2, 14,5 m2 et 15,5 m2 ainsi que la salle d'eau et un WC indépendant.
Coté extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses (une de chaque coté de la maison) et plusieurs cabanons permettront le rangement. Vous pourrez stationner deux véhicules sur le coté de la maison. 
Des panneaux photovoltaïques dernière génération ont été installés récemment.
La maison est idéalement située, à deux minutes à pieds des commerces de proximité, 5 minutes des écoles maternelle et primaire et à deux pas des pistes cyclables. Plus grand lac naturel d'eau douce de France, le lac de Carcans-Hourtin offre une plage aménagée de 2km de long. Bordé par la dune et la forêt, ce havre de paix est idéal pour les vacances ou à l'année.
N'hésitez pas à me contacter au 06.37.69.55.36
Prix HAI : 330 750 EUR

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
  • 330 750€
  • Achat particulier
  • Localisation Carcans
  • Type de bien Maison
  • Surface 107m²
  • Nombre d'étages 1
  • Terrain 280m²
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • Parking Oui
  • Terrasse Oui
  • Référence AM20230614
  • Année de construction 1972
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine équipée
  • Prix hors honoraires 315 000€
  • Pourcentage honoraires 5.00%
  • Charges honoraires Acquéreur
Matinaud Adeline

Adeline Matinaud

Appeler le 0637695536