Magnifique Longère restaurée de 250M2 sur un Parc de 4000M2

Description de l'annonce immobilière

Une Exclusivité !
Venez découvrir cette rare et splendide propriété à 15 minutes de Bergerac !
Idéal pour maison d'hotes!
Authentique Longère restaurée de 250M2 implantée sur un grand parc de 4000M2 environs .
Division possible du terrain , pour construire seconde maison (sous réserve et accord du PC)

Un imposant portail électrique marquera l'entrée de cette propriété unique sur Le secteur .
Une piscine Pool House et son Jaccuzi ou vous pourrez vous détendre à l'abris des regards!

Ce bien est idéal pour lancer une activité de chambres d'hotes ,secondaire , principale.
Secteur calme et sans vis à vis !
Cette longère Dispose de 4 chambres , 2 salles de bains, d'un grand séjour avec cheminée , et de magnifiques poutres avec belle hauteur de plafond !

Au centre du village et à pied un commerce alimentaire à 600 mètres !
Ecole primaire à 685 mètres !
Centre Equestre à 150 mètres de la propriété , pour les amoureux des chevaux !

Produit rare avec beaucoup de cachet , faire vite !
Information/
l'Aéroport de Bergerac à seulement 25 minutes !
Gare SNCF Bergerac à seulement 20 minutes !
Bordeaux à 01H40 par Autoroute A89.
Bassin d'Arcachon , plages et Dune du Pyla à 02H30 .
Saint Emilion à 01H15 .
Sarlat à 01H10 .

Consommation énergétique
D 231KWh/m2
Emission de Gaz
D 48 KGEq co2/m2 /An

Prix de vente du bien 460.000 Euros HAI
Honoraire à la charge de l'Acquéreur .
Prix négociable

Plus d'information ,

David Ferré
Agent Commercial
RCS 435 255 237
Agence Immobilière Peret Prestige
Tel 06.64.30.98.52

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
  • 460 000€
  • Achat particulier
  • Localisation Bergerac
  • Type de bien Maison
  • Surface 250m²
  • Nombre d'étages 1
  • Terrain 4000m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 2
  • Parking Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Piscine Oui
  • Référence 03082023SF
  • Chauffage Fuel Radiateur
  • Cuisine Séparée équipée
FERRE David

David FERRE

Appeler le 0664309852